Seminarbeschreibung

Die Verwaltung von Immobilien ist anspruchsvoll und komplex.

Es gilt die Interessen der Eigentümerseite zu wahren und kaufmännisch korrekt zu arbeiten. Fehler sollen vermieden und Haftung verhindert werden. Für den Einstieg in die Immobilienverwaltung schafft dieses Seminar beste Grundlagen. Praxisorientiert und übersichtlich bietee es Neu-, Quer- und Seiteneinsteiger einen motivierenden Zugang in ein interessantes Berufsfeld mit Synallgie-Effekten für Archi­tekturbüros.

Inhalt:                                    
I   Immobilienverwaltung im Überblick

• Aufgaben der Immobilienverwaltung
• Die Zulassung nach § 34 c GewO (seit 01.08.18)
• Architekten-Standesrecht und Verwalterzulassung
• Organisation und Vergütung der Verwaltungsunternehmen
• Leistungen der Verwaltersoftware

II   Mietverwaltung Grundlagen

• Wahrung der Vermieterinteressen
• Mieterauswahl und Mietvertragsformulare
• Rechte und Pflichten der Mietvertragsparteien
• Grundlagen zum Thema Mieterhöhung
• Hausordnung mit aktueller Rechtsprechung und Kündigungen
• Übergabe und Abnahme von Wohnungen

III WEG-Verwaltung /Grundlagen incl. WEG-Reform

• Zertifizierung und Besonderheiten des Weg-Verwaltervertrages
• Be­deutung der Teilungserklärung /Abänderung nach neuem WEG
• Hybride Eigentümerversammlung – Vor­be­reitung /Durch­führung
• Aktuelle Regelungen zur Beschlussfassung, Protokoll und Beschluss-Sammlung
• Bauliche Veränderungen in der Anlage/Privilegierte Massnahmen
• Erhaltungs- und Liquiditätsrücklagen im WEG
• WEG-Verwalter*innen als Moderator*innen

Nutzen für Teil­neh­mer*in­nen

• Stärkung der Immobilienkompetenz
• Aktuelles Wissen für die Praxis im Bereich Miet-und WEG-Verwaltung
• Unterstützung und Erleichterung für Berufs­einsteiger
• Ver­besse­rung der Kooperation mit Immobilienverwaltungen
• Bessere Möglichkeiten des Verwaltercontrollings
• Haftungsfallen begegnen