planquadrat Elfers Geskes Krämer GmbH Ar­chi­tek­tur und Stadt­planung und R+T Verkehrsplanung GmbH

Konzept für ein neues Wohnquartier in Maintal Mitte

Die Stadt Maintal lobt einen städte­bau­lichen Realisierungs­wett­bewerb, als beschränkten Einladungs­wettbewerb, zur Fortschreibung des Rahmenplans nach GWB und gemäß den Richt­linien der RPW 2013 aus.

Gegenstand des Wettbewerbs

Das Wettbewerbsgebiet stellt einen zentralen Siedlungsbereich innerhalb Maintals dar, der sich in der historischen Ent­wick­lung der ehemals selbstständigen Gemeinde Dörnigheim in einer Randlage befand und entsprechend entwickelt hat. Er wird begrenzt und maßgeblich beeinflusst durch die Bahnlinie Hanau-Frank­furt, die die nördlichste Siedlungsbegrenzung der ehemaligen Gemeinde Dörnigheim darstellte und gleichzeitig den zentralen ÖPNV-Anschluss an die Oberzentren Frank­furt und Hanau für die 1974 gebildete neue Stadt Maintal sicherstellt. Mit dem ehemaligen Bahnhof Dörnigheim/Hochstadt und jetzigen Haltepunkt Maintal-Ost sowie dem daran angegliederten zentralen Busbahnhof befindet sich hier der wichtigste ÖPNV-Knotenpunkt für die Maintaler Stadtteile Wachenbuchen, Hochstadt und Dörnigheim.
Das insgesamt rund 9,1 ha große Areal „Maintal Mitte“ stellt eine zentrale Funktion als sog. „Stadtachse“ zwischen Hochstadt und Dörnigheim dar und soll in den nächsten Jahren als neues Wohnquartier vorbereitet werden. Im Zuge dessen soll ein städtebaulicher Wettbewerb zur Fortschreibung des Rahmenplans durchgeführt werden. Mit dem neuen Quar­tier wird das Ziel verfolgt, attraktiven Wohnraum für alle Bevölkerungsgruppen zu schaf­fen. Vielfältiges Wohnen und soziale Durchmischung sind neben Städtebau, Ar­chi­tek­tur und Freiraum die tragenden Elemente des zukünftigen Quar­tierskonzeptes.

Im Februar 2024 ist das Preisgericht zusammengekommen und hat drei Preise verliehen:
 
  • 1. Preis (10.000 Euro): planquadrat Elfers Geskes Krämer GmbH Ar­chi­tek­tur und Stadt­planung BDA / DASL / dwb, Dipl.-Ing. Claudia Becker, Stadt­planerin und Architekt­in, und R+T Verkehrsplanung GmbH, Dr.-lng. Ralf Huber-Erler, beide Darm­stadt
  • 2. Preis (6.000 Euro): Baufrösche • Architekten und Stadt­planer GmbH, Dipl.-Ing. Uwe Hoegen, Architekt, und LK Argus Kassel GmbH, Dipl.-Ing. Michael Volpert, M. Sc. Lennart Saß, Stadt- und Regionalplanung, beide Kassel
  • 3. Preis (4.000 Euro): tobeSTADT torsten becker|stadtplaner, Büro für Städtebau und Stadt­planung, Prof. Dipl.-Ing. Torsten Becker, Stadt­planer BDA DASL SRL, Frank­furt am Main und Habermehl & Follmann Ingenieurgesellschaft mbH, Hendrik Itcken, Rodgau

Preisträger in der Übersicht

1. Preis

planquadrat Elfers Geskes Krämer GmbH Ar­chi­tek­tur und Stadt­planung und R+T Verkehrsplanung GmbH
planquadrat Elfers Geskes Krämer GmbH Ar­chi­tek­tur und Stadt­planung BDA / DASL / dwb und R+T Verkehrsplanung GmbH, beide Darm­stadt

2. Preis

Baufrösche • Architekten und Stadt­planer GmbH und LK Argus Kassel GmbH
Baufrösche • Architekten und Stadt­planer GmbH und LK Argus Kassel GmbH, beide Kassel

3. Preis

tobeSTADT torsten becker|stadtplaner, Büro für Städtebau und Stadt­planung und Habermehl & Follmann Ingenieurgesellschaft mbH
tobeSTADT torsten becker|stadtplaner, Büro für Städtebau und Stadt­planung, Frank­furt am Main und Habermehl & Follmann Ingenieurgesellschaft mbH, Rodgau

1. Preis

planquadrat Elfers Geskes Krämer GmbH Ar­chi­tek­tur und Stadt­planung und R+T Verkehrsplanung GmbH
planquadrat Elfers Geskes Krämer GmbH Ar­chi­tek­tur und Stadt­planung und R+T Verkehrsplanung GmbH
planquadrat Elfers Geskes Krämer GmbH Ar­chi­tek­tur und Stadt­planung und R+T Verkehrsplanung GmbH
planquadrat Elfers Geskes Krämer GmbH Ar­chi­tek­tur und Stadt­planung und R+T Verkehrsplanung GmbH
Perspektive
Städtebauliche Leitidee
Schwarzgrünplan
Städtebauliches Rahmenkonzept

Insgesamt liegt hier ein Entwurf vor, der eine angemessene Dichte und städtebauliche Körnung mit typologischer Vielfalt und einem stabilen Freiraumgerüst zu einem hochwertigen Quar­tier mit angenehmer Wohnatmosphäre verbindet.

Auszug aus dem Protokoll der Preisgerichtssitzung zum 1. Preisträger

2. Preis

Baufrösche • Architekten und Stadt­planer GmbH und LK Argus Kassel GmbH
Baufrösche • Architekten und Stadt­planer GmbH und LK Argus Kassel GmbH
Baufrösche • Architekten und Stadt­planer GmbH und LK Argus Kassel GmbH
Baufrösche • Architekten und Stadt­planer GmbH und LK Argus Kassel GmbH
Perspektive Quar­tiersmitte
Städtebauliche Leitidee
Schwarzgrünplan
Lageplan

3. Preis

tobeSTADT torsten becker|stadtplaner, Büro für Städtebau und Stadt­planung und Habermehl & Follmann Ingenieurgesellschaft mbH
tobeSTADT torsten becker|stadtplaner, Büro für Städtebau und Stadt­planung und Habermehl & Follmann Ingenieurgesellschaft mbH
tobeSTADT torsten becker|stadtplaner, Büro für Städtebau und Stadt­planung und Habermehl & Follmann Ingenieurgesellschaft mbH
tobeSTADT torsten becker|stadtplaner, Büro für Städtebau und Stadt­planung und Habermehl & Follmann Ingenieurgesellschaft mbH
Perspektive Quar­tiersplatz
Städtebauliche Leitidee
Schwarzgrünplan
Städtebauliches Rahmenkonzept

Steckbrief

Wettbewerbstitel Städtebaulicher Realisierungs­wett­bewerb zur Fortschreibung des Rahmenplans nach GWB und RPW 2013 Ent­wick­lung des Gebiets Maintal-Mitte für die Stadt Maintal
Auslober Stadt Maintal, Klosterhofstraße 4 – 6, Maintal
Wettbewerbsmanagement Drees & Sommer SE, Hanauer Landstraße 123, Frank­furt am Main
Teilnehmer Zusammen­arbeit von Stadt­planer*innen und Verkehrsplaner*innen. Die Federführung obliegt dem/der Stadt­planer*in.
Beteiligung 8 Arbeiten
Fach­preis­richter

Prof. Dr. Franz Pesch, Pesch Partner Ar­chi­tek­tur und Stadt­planung (Vorsitz)
Stefanie Horn, ROB Planergruppe, Stadt­planerin
Frank Ammon, Ammon + Sturm, Stadt­planer und Architekt
Claas Behrendt, IMB Plan, Verkehrsplaner
Sascha Querbach, Architekt
Jürgen Quattländer, Architekt
Jan Lohr, Stadt­planer
Dr. Henrik Lorenz, Architekt
Rüdiger Krisch, Krisch Partner, Architekten Stadt­planer (Stellvertretung)
Moritz von Mörner, Planungsbüro von Mörner, Verkehrsplaner (Stellvertretung)

Sachpreisrichter

Monika Böttcher, Bürgermeisterin Stadt Maintal
Jörg Wuff, Fachdienst Stadtentwicklung und Stadt­planung Stadt Maintal
Eva Maria, Holter Fraktion SPD
Götz Winter, Fraktion CDU
Angela Lochmann, Fraktion B90/Die Grünen
Leo Hoffmann, Fraktion FDP
Christian Wolf, Fraktion WAM
Katharina Puppe, Fraktion B90/Die Grünen (Stellvertretung)

Sachverständige Sebastian Kupski, INKEK GmbH, Klimagutachter
Guido Kohnen, Kohnen Berater & Ingenieure GmbH, Schallschutzgutachter
Peter Kämmerling, Stadt Rodgau, Landschafts­architekt
Ralf Werner, Instone Real Estate Development GmbH
Petra Wientapper, Instone Real Estate Development GmbH
Christopher Rink, Geschäfts­führer Rink Automotives GmbH
Aktuelle Wettbewerbe

Ent­wick­lung des Goers-Gelände

Nichtoffener einstufiger städtebaulicher Realisierungs­wett­bewerb zur Ent­wick­lung einer innerstädtischen Potentialfläche in Friedrichsdorf

Zur Wettbewerbs­dokumentation
Aktuelle Wettbewerbe

Neues Gebäude für Kindergarten-Kinder

Nichtoffener einphasiger Realisierungs­wett­bewerb zum Neubau der Kinder­tages­stätte „Pfiffikus“ unter Berücksichtigung der Anforderungen der städte­bau­lichen Gegebenheiten in Wettenberg - Wißmar

Zur Wettbewerbs­dokumentation