"Rosenhof" - Siedlungsprojekt im Zuge der Stadtentwicklung
Die Gemeinde Walluf lobt einen offenen städtebaulichen und freiraumplanerischen Realisierungswettbewerb gemäß den Richtlinien der RPW 2013 aus.
Gegenstand des Wettbewerbs
In Walluf - Niederwalluf befindet sich zwischen dem Gewerbegebiet Kressboden und dem Siedlungsbereich Nordwest/Im Sand eine rund 5,50 ha große Fläche, die bisher überwiegend landwirtschaftlich genutzt wird. Für das Plangebiet oberhalb des Rosenhofs soll ein Siedlungsprojekt entwickelt werden, das sich innerhalb verschiedener Handlungsfelder mit den Möglichkeiten einer nachhaltigen Siedlungsentwicklung auseinandersetzt.
Walluf wurde 770 als „Waltaffa“ erstmals schriftlich erwähnt. Seit dieser Zeit wird Weinbau betrieben, damit ist Walluf die älteste Weinbaugemeinde im Rheingau. Hier begann das Rheingauer Gebück, die von den Erzbischöfen von Mainz angelegte, aus einer undurchdringlichen Hecke bestehende Rheingauer Landwehr. Durch Walluf führte einer der wichtigsten Wege in den Rheingau, dessen Durchlass durch das Gebück aus einer stark befestigten Toranlage bestand, die wegen ihrer Form „Backofen“ genannt wurde. Daher bezeichnet sich Walluf auch als „Pforte des Rheingaus“.
Walluf ist nach der Anzahl der Einwohner eine kleine Gemeinde. Mit der Ausweisung neuer Baugebiete will die Gemeinde den Bevölkerungsrückgang kompensieren und durch die Erhöhung der Einwohnerzahl seine kommunale Selbstständigkeit ein Stück weit absichern. Außerdem gibt es nach der Erweiterung des Gewerbegebietes neuen Wohnraumbedarf, der Berufspendlerverkehr entgegenwirkt und die Kaufkraft überwiegend am Ort belässt.
Im November 2023 ist das Preisgericht zusammengekommen, und hat einen ersten Preis sowie zwei gleichwertige dritte Preise verliehen:
- 1. Preis (36.000 Euro): Baier Architektur + Städtebau, Dipl.-Ing. Architekt und Stadtplaner Erich W. Baier, Gauting mit SUD(D)EN Landschaftsarchitekt, Dipl.-Ing. Landschaftsarchitekt Stephan Kulle, Krefeld
- Ein 3. Preis (17.000 Euro): scheuvens + wachten plus planungsgesellschaft mbh, Prof. Dipl.-Ing. Architekt und Stadtplaner Kunibert Wachten, Dipl.-Ing. Raumplanung Stadtplaner Martin Ritscherle mit wbp Landschaftsarchitekten GmbH, Dipl.-Ing. (Univ.) Landschaftsarchitektin Christine Wolf, Dipl.-Ing. (FH) Landschaftsarchitektin Rebekka Junge, beide Dortmund
- Ein 3. Preis (17.000 Euro): mharchitekten GmbH I Freie Architekten und Stadtplaner, Dipl.-Ing. Freie Architektin und Stadtplanerin Ute Michaelsen, Stuttgart mit Freiraum + Landschaft, Dipl.-Ing. (FH) Freier Garten- und Landschaftsarchitekt Thomas Frank, Nürtingen
Preisträger im Überblick
1. Preis
Baier Architektur + Städtebau mit SUD(D)EN LandschaftsarchitektEin 3. Preis
scheuvens + wachten plus planungsgesellschaft mbh mit wbp Landschaftsarchitekten GmbHEin 3. Preis
mharchitekten GmbH I Freie Architekten und Stadtplaner mit Freiraum + Landschaft1. Preis
Insgesamt ist die Arbeit ein sehr guter und in den gemachten Angeboten robuster und zukunftsweisender Beitrag für die Quartiersentwicklung in Walluf und überzeugt durch die harmonische Einfügung in den Bestand und die Stadtform zur Landschaft.
Auszug aus dem Protokoll der Preisgerichtssitzung zum 1. Preisträger
Ein 3. Preis
Ein 3. Preis
Steckbrief
| Wettbewerbstitel | Offener städtebaulicher Wettbewerb Rosenhof, Walluf im Rheingau |
|---|---|
| Auslober | Gemeinde Walluf, Gemeindevorstand, Mühlstraße 40, Walluf, vertreten durch: Nikolaos Stavridis, Bürgermeister |
| Wettbewerbsmanagement | BÄUMLE Architekten I Stadtplaner, Langgässerweg 26, Darmstadt |
| Teilnehmer | Bewerbergemeinschaften aus Stadtplaner*innen und/oder Architekt*innen mit Landschaftsarchitekt*innen |
| Beteiligung | 8 Arbeiten |
| Fachpreisrichter | Torsten Becker, Stadtplaner, Frankfurt am Main (Vorsitz) Teresa Burmester, Landschaftsarchitektin, Frankfurt am Main Prof. Volker Kleinekort, Stadtplaner, Düsseldorf Hiltrud Maria Lintel, Landschaftsarchitektin, Düsseldorf Prof. Dr.-Ing. Annette Rudolph-Cleff, Architektin und Stadtplanerin, Darmstadt Marcus Hille, Architekt und Stadtplaner, Ingelheim (Stellvertretung) Elke Ukas, Landschaftsarchitektin, Karlsruhe (Stellvertretung) |
| Sachpreisrichter | Nikolaos Stavridis, Bürgermeister, Gemeinde Walluf Mark-Alexander Maus, Vorsitzender Ausschuss Familie, Soziales, Kultur, Gemeinde Walluf Johannes Ossa, Vorsitzender Haupt- und Finanzausschuss, Gemeinde Walluf Dr. Richard Reuter, Vorsitzender Ausschuss Bauen, Planen und Umwelt, Gemeinde Walluf Ulrike Y. Hans, Vorsitzende der Gemeindevertretung, Gemeinde Walluf (Stellvertretung) Gerd Wohlbold, Leiter Fachbereich Bauen, Planen und Umwelt, Gemeinde Walluf (Stellvertretung) |
| Sachverständige | Rupert Riedel, Architekt, benannter Vertreter BVW-Fraktion Horst Spitzkopf, Gemeindevertreter SPD-Fraktion Petra Flöck, Gemeindevertreterin Wir-für-Walluf-Fraktion Markus Kind, Bauamt, Gemeinde Walluf Martin Bullermann, Umweltplanung, Darmstadt Gisela Stete, Verkehrsplanung, Darmstadt Pascal Wettemann, Energiekonzeption, Langen |
