Baier Ar­chi­tek­tur + Städtebau mit SUD(D)EN Landschafts­architekt
Foto: Nensi Reci

"Rosenhof" - Siedlungsprojekt im Zuge der Stadtentwicklung

Die Gemeinde Walluf lobt einen offenen städte­bau­lichen und freiraumplanerischen Realisierungs­wett­bewerb gemäß den Richt­linien der RPW 2013 aus.

Gegenstand des Wettbewerbs

In Walluf - Niederwalluf befindet sich zwischen dem Gewerbegebiet Kressboden und dem Siedlungsbereich Nordwest/Im Sand eine rund 5,50 ha große Fläche, die bisher überwiegend land­wirt­schaft­lich genutzt wird. Für das Plangebiet oberhalb des Rosenhofs soll ein Siedlungsprojekt entwickelt werden, das sich innerhalb verschiedener Handlungsfelder mit den Möglichkeiten einer nach­haltigen Siedlungsentwicklung auseinandersetzt.
Walluf wurde 770 als „Waltaffa“ erstmals schriftlich erwähnt. Seit dieser Zeit wird Weinbau betrieben, damit ist Walluf die älteste Weinbaugemeinde im Rheingau. Hier begann das Rheingauer Gebück, die von den Erzbischöfen von Mainz angelegte, aus einer undurchdringlichen Hecke bestehende Rheingauer Landwehr. Durch Walluf führte einer der wichtigsten Wege in den Rheingau, dessen Durchlass durch das Gebück aus einer stark befestigten Toranlage bestand, die wegen ihrer Form „Backofen“ genannt wurde. Daher bezeichnet sich Walluf auch als „Pforte des Rheingaus“.
Walluf ist nach der Anzahl der Einwohner eine kleine Gemeinde. Mit der Ausweisung neuer Baugebiete will die Gemeinde den Bevölkerungsrückgang kompensieren und durch die Erhöhung der Einwohnerzahl seine kommunale Selbstständigkeit ein Stück weit absichern. Außerdem gibt es nach der Erweiterung des Gewerbegebietes neuen Wohnraumbedarf, der Berufspendlerverkehr entgegenwirkt und die Kaufkraft überwiegend am Ort belässt.

Im November 2023 ist das Preisgericht zusammengekommen, und hat einen ersten Preis sowie zwei gleichwertige dritte Preise verliehen:
 
  • 1. Preis (36.000 Euro): Baier Ar­chi­tek­tur + Städtebau, Dipl.-Ing. Architekt und Stadt­planer Erich W. Baier, Gauting mit SUD(D)EN Landschafts­architekt, Dipl.-Ing. Landschafts­architekt Stephan Kulle, Krefeld
  • Ein 3. Preis (17.000 Euro): scheuvens + wachten plus planungsgesellschaft mbh, Prof. Dipl.-Ing. Architekt und Stadt­planer Kunibert Wachten, Dipl.-Ing. Raumplanung Stadt­planer Martin Ritscherle mit wbp Landschafts­architekten GmbH, Dipl.-Ing. (Univ.) Landschafts­architektin Christine Wolf, Dipl.-Ing. (FH) Landschafts­architektin Rebekka Junge, beide Dortmund
  • Ein 3. Preis (17.000 Euro): mharchitekten GmbH I Freie Architekten und Stadt­planer, Dipl.-Ing. Freie Architekt­in und Stadt­planerin Ute Michaelsen, Stuttgart mit Freiraum + Landschaft, Dipl.-Ing. (FH) Freier Garten- und Landschafts­architekt Thomas Frank, Nürtingen

Preisträger im Überblick

1. Preis

Baier Ar­chi­tek­tur + Städtebau mit SUD(D)EN Landschafts­architekt
Baier Ar­chi­tek­tur + Städtebau, Gauting mit SUD(D)EN Landschafts­architekt, Krefeld / Foto: Nensi Reci

Ein 3. Preis

scheuvens + wachten plus planungsgesellschaft mbh mit wbp Landschafts­architekten GmbH
scheuvens + wachten plus planungsgesellschaft mbh mit wbp Landschafts­architekten GmbH, beide Dortmund / Foto: Nensi Reci

Ein 3. Preis

mharchitekten GmbH I Freie Architekten und Stadt­planer mit Freiraum + Landschaft
mharchitekten GmbH I Freie Architekten und Stadt­planer, Stuttgart mit Freiraum + Landschaft, Nürtingen / Foto: Nensi Reci

1. Preis

Baier Ar­chi­tek­tur + Städtebau mit SUD(D)EN Landschafts­architekt
Baier Ar­chi­tek­tur + Städtebau mit SUD(D)EN Landschafts­architekt
Baier Ar­chi­tek­tur + Städtebau mit SUD(D)EN Landschafts­architekt
Baier Ar­chi­tek­tur + Städtebau mit SUD(D)EN Landschafts­architekt
Perspektive
Schwarzplan
Lageplan
Vertiefung

Insgesamt ist die Arbeit ein sehr guter und in den gemachten An­ge­boten robuster und zukunfts­weisender Beitrag für die Quar­tiersentwicklung in Walluf und überzeugt durch die harmonische Einfügung in den Bestand und die Stadtform zur Landschaft.

Auszug aus dem Protokoll der Preisgerichtssitzung zum 1. Preisträger

Ein 3. Preis

scheuvens + wachten plus planungsgesellschaft mbh mit wbp Landschafts­architekten GmbH
scheuvens + wachten plus planungsgesellschaft mbh mit wbp Landschafts­architekten GmbH
scheuvens + wachten plus planungsgesellschaft mbh mit wbp Landschafts­architekten GmbH
scheuvens + wachten plus planungsgesellschaft mbh mit wbp Landschafts­architekten GmbH
Modell / Foto: Nensi Reci
Schwarzplan
Konzeptplan
Vertiefungsbereich

Ein 3. Preis

mharchitekten GmbH I Freie Architekten und Stadt­planer mit Freiraum + Landschaft
mharchitekten GmbH I Freie Architekten und Stadt­planer mit Freiraum + Landschaft
mharchitekten GmbH I Freie Architekten und Stadt­planer mit Freiraum + Landschaft
mharchitekten GmbH I Freie Architekten und Stadt­planer mit Freiraum + Landschaft
Konzeptskizze - Am Nachbarschaftsplatz
Schwarzplan
Konzeptplan
Vertiefungsbereich am Nachbarschaftsplatz

Steckbrief

Wettbewerbstitel Offener städtebaulicher Wettbewerb Rosenhof, Walluf im Rheingau
Auslober Gemeinde Walluf, Gemeindevorstand, Mühlstraße 40, Walluf, vertreten durch: Nikolaos Stavridis, Bürgermeister
Wettbewerbsmanagement BÄUMLE Architekten I Stadt­planer, Langgässerweg 26, Darm­stadt
Teilnehmer Bewerbergemeinschaften aus Stadt­planer*innen und/oder Ar­chi­tekt*in­nen mit Landschafts­architekt*innen
Beteiligung 8 Arbeiten
Fach­preis­richter Torsten Becker, Stadt­planer, Frank­furt am Main (Vorsitz)
Teresa Burmester, Landschafts­architektin, Frank­furt am Main
Prof. Volker Kleinekort, Stadt­planer, Düsseldorf
Hiltrud Maria Lintel, Landschafts­architektin, Düsseldorf
Prof. Dr.-Ing. Annette Rudolph-Cleff, Architekt­in und Stadt­planerin, Darm­stadt
Marcus Hille, Architekt und Stadt­planer, Ingelheim (Stellvertretung)
Elke Ukas, Landschafts­architektin, Karlsruhe (Stellvertretung)
Sachpreisrichter Nikolaos Stavridis, Bürgermeister, Gemeinde Walluf
Mark-Alexander Maus, Vorsitzender Ausschuss Familie, Soziales, Kultur, Gemeinde Walluf
Johannes Ossa, Vorsitzender Haupt- und Finanzausschuss, Gemeinde Walluf
Dr. Richard Reuter, Vorsitzender Ausschuss Bauen, Planen und Umwelt, Gemeinde Walluf
Ulrike Y. Hans, Vorsitzende der Gemeindevertretung, Gemeinde Walluf (Stellvertretung)
Gerd Wohlbold, Leiter Fachbereich Bauen, Planen und Umwelt, Gemeinde Walluf (Stellvertretung)
Sachverständige Rupert Riedel, Architekt, benannter Vertreter BVW-Fraktion
Horst Spitzkopf, Gemeindevertreter SPD-Fraktion
Petra Flöck, Gemeindevertreterin Wir-für-Walluf-Fraktion
Markus Kind, Bauamt, Gemeinde Walluf
Martin Bullermann, Umweltplanung, Darm­stadt
Gisela Stete, Verkehrsplanung, Darm­stadt
Pascal Wettemann, Energie­konzeption, Langen
Aktuelle Wettbewerbe

Wissensquelle für die heutige Gesellschaft

Nichtoffener Realisierungs­wett­bewerb für den Neubau eines Archivgebäudes für die Arolsen Archives in Bad Arolsen

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Weiter­entwicklung des Campus

Einstufiger Realisierungs­wett­bewerb zur Findung konkreter freiraumplanerischer Konzepte und Gestaltungsvorschläge für die Lichtwiese an der Technischen Univer­sität Darm­stadt

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