Architekten- und Stadtplankammer Hessen

Unsere Fortbildungsangebote

Die Verhandlung städtebaulicher Verträge

Akademie, Planungs- und Baurecht, Kennziffer: 119-R8
Referenten

Dr. Marian Klepper, Rechtsanwalt, Düsseldorf

Termin Donnerstag, 04.04.2019, 14:00 Uhr – 18:00 Uhr
Anmeldung bis: Donnerstag, 28.03.2019
Zur Anmeldung
Veranstaltungsort Architekten- und Stadtplanerkammer Hessen, Wiesbaden
Teilnahmegebühr
Für Mitglieder der AKH
159,00 €

Für Gäste
185,00 €

Für Personen mit Ermäßigung
80,00 €
4 Fortbildungspunkte

Bauherren und Planer erleben, dass gewerbliche Bauvorhaben kaum noch zu verwirklichen sind, ohne dass zuvor Verträge mit der öffentlichen Hand über die Erstellung der Bauleitplanung, die Realisierung des Vorhabens, den Bau von Erschließungseinrichtungen, die Übernahme diverser Folgekosten usw. abgeschlossen werden. Auf beiden Seiten herrscht oft Unsicherheit über Gestaltungsgrenzen und -alternativen. Daher werden Gestaltungsspielräume oft nicht ausreichend genutzt.

Das Seminar soll den Teilnehmern einen Überblick über unterschiedliche Formen städtebaulicher Verträge geben und ihnen ihre Voraussetzungen und Rechtsfolgen anhand von praktischen Beispielen nahe bringen, damit sie Verhandlungen sicherer führen können.

Themen:

1. Einführung

  • Vertragspraxis im öffentlichen Baurecht
  • Rechtsgrundlagen
  • Chancen und Risiken

2. Städtebauliche Verträge und ihre Ausprägungsformen

  • Vorbereitungs- und Folgeverträge im Zusammenhang mit Bebauungsplänen
  • Erschließungsverträge
  • Durchführungsverträge, Vorhaben- und Erschließungsplan
  • Eingriffs-/Ausgleichsregelungen
  • Einheimischenmodelle
  • Umlegungsverträge usw.

3. Rechtliche Grenzen und ihre Auswirkungen

  • Koppelungsverbot
  • Verursachungsgebot
  • Angemessenheitsgrundsatz
  • Bodenwertabschöpfung, Vertragsverstöße
  • Scheitern des Projekts usw.

4. Besondere Herausforderungen und Lösungen

  • Ausschreibungspflichten
  • Heranziehung von Drittbegünstigten
  • Sicherheiten, Haftungsbegrenzungen
  • Abgeltungsklauseln
  • Übernahmeregelungen usw.

5. Ausblick

  • Ausverkauf des Baurechts?
  • Strategische Handlungsalternativen usw.

Teilnehmerkreis:
Projektentwickler, Architekten, Ingenieure. Vertiefte Kenntnisse des Verwaltungsrechts werden nicht vorausgesetzt.