Seit Jahren leidet die Bauwirtschaft unter der finanziellen Schwäche des öffentlichen Auftraggebers. Die öffentliche Hand - Bund, Länder und Gemeinden - kann die eigenen Bauten nicht mehr unterhalten und erst recht keine neuen finanzieren. Die Lösung wird in der Einschaltung privater Investoren gesehen. Durch sie kann der Staat trotz leerer Kassen seinen Verpflichtungen zum Neubau und vor allem dem Unterhalt der vorhandenen Bausubstanz nachkommen. Aus dieser Konstellation, einer Public Private Partnership (PPP), können sich sowohl für die Bauwirtschaft als auch für Architekten neue Geschäftsfelder entwickeln.

Die Architektenschaft ist sowohl bereit, als auch in der Lage, an PPP-Projekten mitzuarbeiten. Dabei ist es von zentraler Bedeutung, sich über die möglichen Rollen von Architekten in PPP-Verfahren im Klaren zu sein.

Potenziale der Architekten
Tätigkeitspotenziale ergeben sich sowohl für den Architekten als Auftragnehmer des öffentlichen Partners (Nutzer) als auch als Auftragnehmer des privaten Partners (Bauherr).

Für den öffentlichen Auftraggeber prüft der Architekt im Vorfeld, ob ein PPP-Verfahren grundsätzlich sinnvoll ist und wirkt bei der Vorbereitung mit. Er erarbeitet die Grundlagen der Ausschreibung nach den mit der öffentlichen Hand gemeinsam erarbeiteten Vorgaben.

Bei der Beauftragung durch den privaten Partner erbringt er seine Planungsleistungen im Span­nungsfeld der Ausschreibungsvorgaben, ergänzt durch die speziellen Vorgaben des Inves­tors.

Ganzheitliche Betrachtung des Bauens
Eine konsequente Einbeziehung des Lebenszyklusgedankens in das Bauen erfordert ein grundsätzli­ches Umdenken aller am Bau Beteiligten. Aufgrund der ganzheitlichen Betrachtung bei PPP-Projekten ist die Architektenplanung von vornherein auf eine umfassende, wirtschaftliche und ökolo­gisch effiziente Lösung ausgerichtet. Dies geschieht in enger Kooperation mit allen am Projekt Betei­ligten. Denn nur was von vornherein sauber geplant ist, kann wirtschaftlich ausgeführt werden.

• PPP-Modelle
• Architekten als Berater der öffentlichen Hand in PPP-Verfahren